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購物中心布局指導:通道、主力店布置策略詳解

發布時間:2020-01-18 23:13:31 已有: 人閱讀

  核心提示:綜合體項目在商業平面布局上應注意些哪些方面?本文從柱網結構、通道寬度、停車系統、鋪位劃分、主力店對設計的影響五大方面進行實操指導。

  一般商場主通道寬度8‐10米,保證購物人群能夠擁有舒適的步行空間,使顧客在穿行主通道時,清楚地看到商場平層的業態劃分。

  除主通道之外,還應該有與之相連的次級通道,次通道的寬度一般在4‐6米之間,來回四股人流,使人流有效分流到各個業態分區。

  地下停車792輛設于B2F,3個出入口,其中2個圓形雙坡道出入口直通地面,1個直線F通往地面;

  地上停車372輛設于2~3層及其夾層,共4層,每層停車80多輛,由2個圓形雙坡道出入口直通地面。

  地上局部樓層停車(夾層)是萬象城在設計上均會考慮的手法,除杭州萬象城外,在沈陽、深圳萬象城中,均在2‐3層設立地上停車區域,并在地上一層設立車輛停泊節點。

  大型綜合商業地產項目和住宅項目有所不同,其租售對象并非直接的購物消費者而是商家,特別是主力店,發展商需要按照他們的要求進行規劃設計,這一過程最為艱難。

  邊角原則:主力店布局,動線末端,同時主力店的布局也是規避一些商業死角的處理手法,實現消費客流在商業項目內的均衡分配。

  居中原則:將主力店設置在中央地帶,形成平面商業核心,利用這個核心起到吸引、聚集、發散人流的效果。

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